东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

作者:安居客 探盘时间: 2020年07月02日 67条点评

文章导读

中车·共享城,占地422亩,源于二仙桥板块的老机车厂,将打造以TOD+工业遗址的共享微城市,将以工业文化基调形成城区第四大商圈,成为成华区新的发展引擎驱动城市更新,意义非凡。

1 中车厚载137年沉淀 推城市更新1号作品

       中国中车集团是由中国北车、中国南车按照对等原则合并组建的A+H股上市公司。中国中车厚载137年发展沉淀,注册资本286.99亿,蝉联《财富》“世界500强”企业、中国品牌价值百强榜排名第13位、2015年荣获国家科技进步特等奖 、2016年度中国铁道学会科技奖、2018年中国企业500强排名第88位,高铁动车世界第一,所造的高速动车组系列产品已经出口全球六大洲近百个国家和地区,堪为中国面向世界的一张亮丽名片。

       中车科技园发展有限公司是中车集团企下所属全资子公司,因机车厂搬至新都石板滩为响应成都市成华区退城入园还改造政策,规划将中车•共享城打造成以TOD+工业遗址的共享微城市,以服务共享、文化共享、交通共享、生态共享为目标,传承机车历史文化记忆,有机结合城市更新,打造成为成都市“中优”区域性示范项目。这不仅是成华区首个TOD项目,更是中车集团在全国的首个标杆项目。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

        此外,项目所在的老机车厂,始建于1951年,是新中国成立后的第一座机车车辆厂,总占地近2000亩,可以说代表了整个二仙桥。中车共享城将以创新的工业历史遗迹与现代文明相结合打造呈现工业文化街区,通过保留工业遗产厂房、灯光球场、职工活动中心、工业构筑物和工业设备及省级重点保护文物单位组建,传承成华区工业历史文化,并集合片区原有工业保护对象,形成完整的工业遗址旅游线路,同时通过建造工业遗产特色商业和舒适住宅,为老城区带来现代活力和居住人口,也作为成华区新的发展引擎驱动城市更新。 

2 二仙桥板块内 再造共享微城市

       中车•共享城处于成都东2.5环蜀龙路核心区域二仙桥板块,主城区东门的蜀龙路沿线,周边配套完善。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

     【交通配套】

       从交通配套上来讲,项目处于“三横三纵四轨道”的立体交通布局网。

       • 三横:二环、中环、三环 • 三纵:府青路、蜀龙路、成华大道

       • 四轨:地铁7号线、8号线(在建,预计2020年底开通)、17号线(在建中)、32号线(规划中)

       其中,地铁17/32号线交汇站将在项目2.3号地块之间,而17号线作为一条游客与文博路线,将会把杜甫草堂、四川美术馆、成都市博物馆、文殊院与项目联系在一起,并且通过二仙桥地铁站与7号地铁线进行连接。同时项目周边汇集多条(72路/6路/180路等)公交线路。此外,项目二三号地之间道路,即城市快速路——蜀龙路,北接新都南达建设路及春熙路市中心,预计2019年初全线贯通;同时项目东侧的成华大道也是成华区重要的出城通道。

     【商业配套】

       项目周边汇聚三大商圈,三大聚集区,即理工大学商圈,东郊记忆商圈,建设路商圈,影视传媒产业聚集区,音乐演绎聚集区,龙潭新经济产业聚集区,以项目为原点,距离建设路、理工大学、东郊记忆三大商圈仅2公里,约5分钟即可到达;距城市中心、春熙路、太古里商圈直线距离约6公里。除此之外,项目倾力打造的共享城商圈建成之后将成为集交通,商业、文化、教育、居住为一身的东门片区首屈一指的第四大商圈。

      【教育配套】

       项目周边教育资源相当完善,项目自身规划公立幼儿园,2公里范围内,实现了全年龄段的优质教育体系覆盖。

       • 周边幼儿园:成都市第十三幼儿园、成都市第十四幼儿园、成都市第二十四幼儿园乐彩城分园、电子科技大学实验幼儿园、理工大学幼儿园、香港博瀚艺术幼儿园、贝多彩第二幼儿园等,除此之外,项目周边2公里范围内规划有10所幼儿园,其中包括本项目一期自建的公立幼儿园,满足您零距离的接送需求。

       • 周边小学:嘉祥外国语学校十二年制一体化教育,建设路小学、成华实验小学,教育科学研究院附属小学等,而项目一期旁边新建的公立小学——万汇小学,是一所全日制九年义务教育的公立学校。

       • 周边中学:石室中学初中青龙校区、成都石室中学北湖校区、理工大学附属中学、成都市第四十九中学、电子科技大学附属实验中学、成都市第四十中学等,而紧邻项目北侧一街之隔在建的130亩英才中学(由成都七中直接领办首个12年制公立学校,预计2020年交付使用)

       • 周边大学:成都理工大学和电子科技大学。

     【医疗配套】

       项目周边汇聚十多家三甲医院和综合性医疗机构配套。

       • 三甲医院:成都市第六人民医院、第二人民医院,成都第五人民医院,成都第三人民医院,416医院。

       • 综合医院:成都理工大学医院,、成都誉美医院、成都市华川医院、成都万年医院、成都东升医院,成华区区医院。

     【生态资源】

       项目坐拥三河十公园,周围绿化覆盖率高,生态资源丰富。

       • 三河流:东风渠、方家河及下涧槽排洪渠。

       • 十公园为:成都市动物园、成都大熊猫繁育研究基地(国家4A级旅游景区)、北湖公园、熊猫体育公园、龙潭水乡等,同时项目紧邻二仙桥公园(占地200亩)、圣灯公园(占地120亩)、杉板桥公园(占地100亩),以及中车置业打造的体育公园及艺展公园等。

        此外,项目自身还配置了近万方的中车广场、铁轨步道和林荫大道,并保留了原厂区五百多棵超过几十年树龄的树木,文化生态气息浓厚。 

3 422亩TOD大盘 唱工业文化基调

        中车•共享城项目占地422亩,总建面约50万方,容积率为2.0的低密社区,正是主城首个以工业文化为基调,涵盖商业、生态、教育、医疗、立体交通为一体的城区优质人居微城市。

        项目以“一站、两路、两心、三组团”为设计理念打造:

        • 一站:中车站

        • 两路:创意铁轨步行景观道,连接中车站与成都理工大学的林荫大学路

        • 两心:两个社区文化中心

        • 三组团:工业主题社区组团(以机车公园/四季花园/艺展中心构成),TOD核心组团(2号3号的集中商业打造及工艺遗址改造等与轨道交通的结合),以及中车创智街区组团。

       项目首期规划由6个块地组成,2号地为纯商业地块,涵盖部分新建商业;与之相邻的3#地是商兼住;4号5号地块为住兼商;1号6号地块为纯住宅,将和4号5号号地统一打造品质改善住宅。下面小编主要了解了2号地块和6号地块的信息,以示众网友。

      【2号地块】

       该地块是以TOD模式开发,由中国建筑设计研究院副院长崔愷大师担任总设计进行打造的,其知名案例有:北京奥林匹克公园,中华人民共和国驻南非大使馆,安阳殷墟博物馆等。在地块建筑设计上,大师采用现代风格与红砖艺术相结合,将工业遗产与公共交通相结合,实现过去与未来相互碰撞,完美延续工业记忆。 整个景观设计特别注重交通的四通八达和步行的丰富体验,从西侧机车公园到中间的四季花园再到东侧的中车广场,除了地面的串联,还有空中走廊将机车公园和四季花园串联在一起;中车广场则通过下沉广场与地铁出入口无缝对接。而在2号3号地块之间未来将设有地铁换乘站,即17号地铁线与32号地铁线的换乘点,并结合项目未来的集中商业进行打造。 通过下穿隧道和下沉广场,结合轨道交通、城市主干道、及自身的商业打造,形成成都唯一的工业遗产特色商业和体育活动场地的时尚“快耍”。

      【6号地块】

       6号地块,规划上采用点状布局,通过楼栋之间错位排布,让每栋楼每户产品都充分融入于社区景观中。一期园林打造为现代轻奢休闲院落,整个园区景观规划理念为“一轴多院景观渗透”:

       • 一轴:入院后一条长达一百多米贯穿南北的景观中轴;

       • 多院:休闲院,儿童院,智能院,活力院。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

       下面楼栋外立面整体采用米黄色涂料,在融合了成华区楼盘的基本色调同时加入了与厂房对应的红砖色作为点缀,侧立面采用书册式,与地块旁边万惠小学遥相呼应,富有书卷气息。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

       社区采用了人车分流技术,分主次两个大门,主大门采用了酒店式大门的风格,宽度达20.4米,仅供人行出入,而次门注入苏州园林经典元素宽度15.6米,供车辆通行,可直接进入地下停车场。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

       除此之外,在社区配套设计上,项目规划有可大面积观赏水景的“度假水院”,为业主遮阳挡雨的“风雨走廊”,含工业元素的“健康跑道”,打造有木制时光小火车的“儿童休闲区”等。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

       经过丰富多彩的社区景观规划,业主在入户时可享有层高3.4米,面积31-38平米的入户大堂以及住户共有的公共休闲架空层,涵盖:书吧、咖啡馆等交流区。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

        其中,9#楼架空层将设置“四点半学堂”为主题打造的儿童活动中心、儿童浏览区及为0-9岁儿童打造的不同年龄段的活动区,8#楼架空层里设置了老年活动室及亲子空间,里面包含了会客座椅、乒乓球桌、健身器材、休闲座椅及老年活动区域,7#楼以“休闲娱乐”为主题,主要设置了会客厅及青年活动中心等,丰富业主的社区生活。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

       源自成都老机车厂,享有一座城的工业回忆。中车置业在尽量保存工业遗址的基础上,打造城市更新1号作品,依靠其137年实力厚载,打造TOD+工业遗址的共享微城市,自成商圈,驱动城市发展。项目二批将推建面138-167㎡套三套四户型,意向购房者可持续关注安居客或致电售楼部详询。

东2.5环中车共享城 一座城的工业回忆

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中车共享城

参考价格: 待定
开发商: 中车科技园(成都)有限公...
楼盘地址: 成华 - 二仙桥 二仙桥北路31号(中车·共享城艺展中心)
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