雅居乐光明集团联合打造 星徽城84亩品质洋房深度解析

作者:安居客 来源: 安居客成都【原创】 探盘时间: 2019年05月24日 89条点评

文章导读

雅居乐和光明地产强强联手,择址青白江凤凰新城板块,打造84亩水岸花园城,颇受关注,又有何看点呢?一起来看一下……

1 背景:雅居乐刷新青白江地价

      2018年7月17日,青白江区凤凰西二路以东84亩住兼商用地,被雅居乐以总价5.37亿拿下,成交楼面价4800元/㎡,刷新青白江地价。

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△ 土拍地块位置

       时隔不到一年,该地块现以雅居乐星徽城案名全新亮相,项目位于青白江重点打造的生态宜居新城——凤凰新城,西起红阳路,东至凤凰路,北接凤翔大道,南至同华大道。属于青白江目前开发的热度区域,区域认可度高,也是未来土地供应的集中地带,板块配套已逐步完善。

2 品牌:雅居乐光明强强联合

        星徽城是由雅居乐和光明这两大名企共同开发。众所周知,雅居乐房地产是与恒大、碧桂园、富力、合生创展这四个开发商并称为中国房地产的“华南五虎”,从沿海走向全国。耕耘27载,截止2018年6月,雅居乐集团总资产约2000亿元,布局国内外70个城市及地区,筑就200余个城市封面之作,更是有10余座超千亩规模的超级大盘,获得中国房地产企业综合实力20强、亚太上市企业50强等荣誉,以及鲁班奖、广厦奖、十大功勋开发商等诸多建筑荣誉。在众多经典项目中值得一提的是,2008年雅居乐携手摩根士丹利共同打造了12公里海岸沿线2.2万亩的休闲度假项目-海南清水湾,以及2013年打造的南京长乐渡项目,皆为匠心之作。

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△ 星徽城区位图

        而光明食品集团旗下的光明房地产集团股份有限公司于1988年成立于上海,拥有国家一级开发资质,是中国房地产协会理事单位。历经30年的精耕细作,在全国30多个城市累计开发了百余个项目,总计开发体量超过5000万方,业主已超30万户,连续10年进入中国房地产50强,上海10强房企行列,作品也曾获得了詹天佑土木工程奖、鲁班奖以及白玉兰奖等多项荣誉。

        本次两大开发商强强联合,开发实力雄厚,星徽城定位改善品质住宅,值得期待。

3 区位:青白江凤凰新城板块

        青白江以同华大道为界划分老城区和新城区,而星徽城项目正属于目前重点打造发展的凤凰新城板块。在地理区位上,项目位于凤凰西二路与凤祥大道交汇处,占据老城新城交汇区域,既享老城醇熟配套,又享新城规划发展红利,同时项目东北侧300米就是青白江的政务中心,办事便捷。下面具体从交通、商业、教育、医疗、环境五个维度去了解下项目周边的配套情况。

      【交通配套】

        项目周边形成“三横多纵”条形交通网路。三横是指凤凰大道(双向8车道)、同华大道(双向8车道)、凤翔大道(双向4车道),这三条大道均为青白江东西横向主干道,串联了整个青白江城区。东西向的三横与南北向的多纵形成一个完整的路网,从凤凰大道往西约3公里可达成渝环线高速出入口,走成金青快速通道可至龙潭寺片区,而成都城市规划的五环路正位于项目一旁,实现快速通达城市各个角落。

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△ 青白江客运站

        在公共交通资源方面,高铁站距离项目约3公里,客运站约4公里,每天滚动发车至北湖车站和梁家巷车站。小区门口的公交站台有6条公交路线途径,其中6路可直达青白江高铁站和客运站。此外,成都规划的地铁36号线将贯穿青白江,东接金堂县34号线,西接新都区3号线,预计2020年开始施工,2022年正式通车,完善出行方式。

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△ 青白江东站

      【商业配套】

        项目自带约7000平米法式风情商业街,一河之隔便是由青白江政府打造的西班牙欧式风情水街,1公里范围内还有约近50万平米的超大型城市商业综合体,美程广场、千盛百货,满足休闲娱乐的品牌购物消费需求。此外,步行穿过同华大道便可进入经过几十年沉淀的老城商业街区,生活气息浓厚。

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△ 美程广场

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△ 千盛百货

      【教育配套】

        项目1公里内享受丰富的教育资源,幼儿园方面,有巨人树幼儿园、旺斯达国际幼儿园和金橄榄幼儿园;小学方面,有教学资源非常丰富的青白江区实验小学;中学方面,北大附中距离项目500米,国家重点中学大湾中学距离也仅900米。1公里满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求。

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△ 大弯中学

      【医疗配套】

        在医疗配套方面,距离项目约2公里左右有二级甲等综合医院的青白江区人民医院,距离约2.8公里有一级甲等专科医院的青白江区妇幼保健院,还有距离约6公里的青白江中医医院,前身是川化医院,拥有城厢,川化两个病区,和青白江唯一一家中医馆。

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△ 青白江区妇幼保健院

      【休闲配套】

        凤凰新城以凤凰湖命名,区域内的凤凰湖湿地公园正是青白江正在发展的国际旅游项目,总占地达到15000亩,是西南地区最大的湿地公园,内设诸多原生植被、带状水域以及特色风情建筑,每年会举办樱花节、菊花节等。距离项目400米左右可至足球公园,尽情享用公园内设的健身场所和器材,涵盖网球、羽毛球、篮球等多种运动方式。公园一侧,可至青白江博物馆、商业水街、婚纱摄影基地、大草原等,娱乐休闲一应俱全。

4 项目:享84亩洋房水岸生活

        星徽城东邻同华幼儿园,南边一河之隔新城公园商业街。总占地面积约84亩,共计859户,由3栋18层的小高层、14栋11层和2栋8层的洋房以及一条独立的风情商业街组成,以排列式+点式的总平排布方式,楼间距平均都在30米以上,保证每套住房均坐北朝南,实现南北通透。值得一提的是,项目三面环水,透过朝外围的窗户均可享水景风光。

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△ 项目俯瞰图

        小区整体建筑采用简欧风格,外立面是经典的三段式+坡屋面设计,整个小区采用人车分流,社区北侧和东侧各设置一个人车出入口,保证老人小孩的出行安全。地下停车场铺设环氧地坪漆,配备车位1327个,车位占比1:1.5 ,配比较高。

        在园林设计上,入口处采用法式风情桥和15米的门廊式主入口,外围是一条法式风情街,营造舒适的沿岸特色商业。园区内项目将打造“一轴一环五大园”的特色布局,并采用了十二大设计亮点,处处匠心。

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△ 项目效果图

        • 一轴:透过入口屏风似的水景设计,可透过水帘入目长约240米的中轴景观大道,两侧由迎宾树阵相簇。

        • 一环:打造一条绕小区一周长约480米的阳光跑道,可供居民运动健身。地面采用彩色环保混凝土制作,配置里程标识及中途休憩区。

        • 五大园:在阳光跑道边将配置两个全龄娱乐运动场所,主要是以丛林为主题的儿童乐园,场地划分为低龄儿童、混龄儿童以及老年活动区三个功能场所。此外,在小区的四个角落还将以春夏秋冬为主题打造四个主题园林,分别有:春季的樱花园、夏季的紫薇园、秋季的桂香园和冬季的玉兰园。实现四季有花,一步一景的园林。

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△ 项目效果图

      【总 结】

        综上,星徽城项目所在青白江重点打造的凤凰新城,毗邻老城区享醇熟配套,同时坐享潜力板块发展红利,区位价值明显。在品牌方面由雅居乐和光明双强联手实力雄厚。在产品设计上,占地84亩,定位改善品质,将推建面约102-143㎡纯板式阔景平层,打造“城市水岸境,格调花园城”。结合多方面来看,该项目可谓亮点与品质共存,值得期待,以上内容仅供参考,更多详询400 603 266 转 22394。

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星徽城

参考价格: 9500 元/㎡
开发商: 四川雅灿房地产开发有限公...
楼盘地址: 青白江 - 凤凰新城 凤凰西二路与凤祥大道交汇处(新城公园旁)
更多楼盘详细信息>>
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