城西品质大盘新品将推 品润金樽府看点解析

作者:安居客 探盘时间: 2019年04月16日 202条点评

文章导读

作为成都备受关注的舒居区域,温江区的楼盘受到了购房者的广泛青睐。近期地处重点地段的品润金樽府二期将推出,我们一起来看看怎么样。

1 亮点1:城西新兴区域 全城瞩目

对于成都来说,城西更适宜居住是由来已久的共识。西贵的起源,不仅是因为人文历史的积淀,更重要的是城西自然资源、气候条件等无可替代的先天条件所决定。在文化和财富积累实足的城西,从来都是各大开发商打造标杆舒居产品的必争之地。随着“西贵”不断外延,地铁4号线的开通带动温江的快速发展,“宜居”温江逐渐深入人心。除了近几年发展起来的光华新城板块、大学城板块,品润金樽府所在温江北部新城板块也开始崛起。

这个以四川农业大学为核心打造的温江新城区,紧挨着就是成温邛高速,不论是去往邛崃方向还是城区方向都较为便利。2016年10月,温江北部新城板块3块地入市,品润地产抢占1号地块强势入驻,打造出刚刚亮相的品润金樽府项目,让这个区域未来的发展充满想象。

城西品质大盘新品将推 品润金樽府看点解析

(2016年10月品润金樽府项目土拍)

该区域享有校园经济和产业经济的双重属性,未来预期会导入较多的就业和居住人口,发展潜力还是不错的。同时距离成温邛高速的温江城区出入口很近(1公里以内),这比很多在光华大道和温江城区的楼盘更为便利,这是一个现实的优势。

品牌房企打造舒居产品质量值得信赖

开发商品润集团于2005年创建福建,经过十多年的沉淀,已经发展成了以房地产开发为核心,物业管理、商业运营为一体的大型企业集团,集团旗下拥有多家子公司,总资产超过20个亿,已成功布局福建、云南、湖北、江西、四川等多地,打造了17座品质项目。

据悉,品润地产在公司长远期发展规划中战略布局四川,立足成都,先后开发了成都第一园和天阜名城项目。2017年以居住品质为特色的品润系产品——品润.金樽府诞生在温江北部新城,经过深入研究城西客户居住需求,运用最新设计理念,致力打造温江高品质居住区。

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小编总结:温江北部新城,是继光华新城后政府又一重点打造的板块,区别于光华新城与老城的高密集居住区,背靠国色天乡、苗圃花卉基地等优越的自然环境,将打造成低密宜居的板块。品润金樽府项目出现,温江购房又有多的选择。

 

2 亮点2:独栋独单元 高低错落布局

 

了解了项目外部区域环境,我们再来看看品润金樽府项目自身的规划情况。

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项目总占地45亩,总建筑面积12万方,建筑密度仅为18%,容积率仅2.99,相当于只拿了五分之一的土地修房子,其他五分之四的土地都做项目内部配套。项目由9栋高层与4栋独栋商业围合而成,独栋独单元,点状高低错落分布,南低北高布局,保证每栋楼、每一户都能享受良好的通风采光效果。

主力户型介绍

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品润金樽府A2-2户型,建筑面积101.05㎡,3室2厅2卫设计。整体布局较为方正,动静分区明显,各房间布局合理,客厅带有3.7m宽大阳台,充分提高室内通透度。

户型解析:

1、动静分区明显:户型静区主要分布在户型的左侧,活动区域在户型的右侧,因此动静分区明显,日常的休息和休闲基本不会互相干扰。

2、通风采光好:整个户型南北通透,2个阳台为公共区域提供采光,3间卧室均有独立的采光窗户,每个房间的空气流通性强。明厨明卫的设计,更能保障家人的身体健康。

3、厨房:呈L型布局的长约2.9米,宽约1.9米,整体面积约5.51㎡,临近餐厅和入户门,这样方便购买的食品进行放置。并且连接了生活阳台,很好的确保了采光以及厨房油烟的通风。

4、客厅:与餐厅一体的客厅长约7.25米,宽约3.7米,拥有很好的延展性,既能将客厅的空间用作待客,能很好的进行家居的摆放,连接的建面约6.66㎡的景观阳台也为其带来了充足的采光和通风。

5、主卧:为套房式设计,位于整个户型最里端,能很好的确保主人的居住私密度。面积约为19.8㎡,休息区域约13.53㎡,可摆放2米大床,两个床头柜和衣柜。

6、次卧:两个次卧位于主卧两侧,面积都在10㎡以上,空间足够大。离公卫都很近,起居很方便。都有独立的窗户进行通风采光,居住更加舒适。

7、户型总结:此户型建面101.05㎡,加上不计产权面积将近有113㎡的使用面积,整个户型空间显得更大。户型方正大气,动静分区明显,各个区域布局合理,居住舒适度较高,值得购房者关注。

小编点评:作为成都后花园的温江,居住环境良好,城市配套完成。北新城板块又旨在打造宜居居住区,品润金樽府项目在产品规划上精益求精,注重细节。户型设计颇具亮点,居住舒适度进一步提高。

 

3 亮点3:简欧风格 近万平景观中庭

 

项目东西154米,南北66米的超大楼间距,配合大围合式布局,形成上万平中庭景观,足不出户就能享受自然美景。据悉,项目在景观打造上颇具匠心,将有四大主题森林景观,自由切换。

静谧森林:位于项目主入口处绿化景观,根据植物的不同属性精心搭配,并搭配休憩小品,让业主能够在家逛公园。

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活力森林:参与式阳光草坡主题打造,夏天可游玩,冬天可晒太阳,整个小区更充满生机勃勃的活力。

动感森林:中庭规划了羽毛球场,以健康为本的设计规划理念,让业主拥有健康的身体。

精灵森林:布置儿童游乐区,摆放游戏设施,并采用去边角设计,让孩子有安全玩耍的地方。

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无底商,挑高入户大堂:项目9栋住宅楼下面都有挑高入户大堂,给业主提供归家的舒适感受。不含底商,只是作为功能性房间,或设置成休闲、活动空间,让住宅环境更纯粹,业主有更多活动空间。

车位足够:项目设计地下停车场,共有1073个车位,而整个小区只有888户,车位比1:1.2,保证每个家庭都有停车位。

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入户设计人性化:整个小区有两个出入口,远离主干道,保证业主进出的安全。主入口外设置有休闲小广场,大门两侧有行列树规则排列,业主归家有很强的仪式感。

小编点评:品润金樽府项目在社区品质打造上做出了很多努力,中庭景观设计满足了各年龄业主的活动,入户大门处做到尊崇感,充足的停车位、精致的入户大堂都能让居家生活更美好。

 

4 亮点4:交通体系完善 配套齐全

 

交通体系完善 出行便利

品润金樽府项目被多条主干道环绕,不管是选择自驾,还是公交出行的方式,都能快速到达目的地。

【自驾出行】

品润金樽府周边主干道路网完善,包含成温邛高速路、芙蓉大道、温泉大道、南熏大道、绕城高速等形成的立体交通网。沿温泉大道方向,可至光华新城片区的核心。沿芙蓉大道方向,可到国际医学城片区。距离成温邛高速不足1公里,向内可至成都市区,向外可达国色天乡游乐园。

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(品润金樽府区位图)

【公共交通出行】

品润金樽府门口科锦路站就有2路公交车,W11、W17路可跨越温江老城区到金马旅游区,还可以直达光华大道地铁4号线南熏大道站,乘坐地铁到达市区也非常方便。

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(项目周边公交站)

生活配套完善 宜居性高

虽然品润金樽府项目所在是一个新发展起来的板块,但紧邻大学生活圈,周边各项生活配套算是比较齐全。

【商业配套】品润金樽府2公里范围内有光华大道上的伊藤洋华堂、家乐福等大型购物商场。而直线距离1公里范围内,在川农的正大门有惠民商业中心,几条街上百家的商业体量,涵盖菜市场、超市、美业、药房、餐饮等生活的各个方面,可以满足日常的生活消费。

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(商业街配套)

【学校配套】品润金樽府项目周边学校有星星幼儿园、温江区惠民双语幼儿园(公立)、温江公平实验学校(公立)、四川农业大学成都校区等。教育资源丰富,小孩子读书问题不用担心。

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【公园配套】品润金樽府背后锦汇城项目自建了一个市政公园,目前已经对外开放。公园内有儿童游乐器具、有小型人工湖、有座椅,是饭后休闲散步的好去处。

【医疗配套】项目周边诊所、药店主要集中在川农正大门,而较远一点的大医院就是在国际医学城区域,目前已经有美国WA再生医学中心、 成都阜外心血管医院、四川大学华西医院康复医学基地、四川省八一康复中心等大型医院。

小编点评:温江北部新城虽然是一个新兴的板块,但是各种生活配套都还比较齐全,而交通体系的完善,更拉进了到成都市区的距离。品润金樽府项目交房后,周边配套将会更加完善。

 

5 总结:项目优势明显 具发展前景

 

品润金樽府项目在品牌、环境、交通方面都具备较高的优势,不管是所在区域的发展潜力,还是项目本身的品质感,都是目前市场上值得关注的项目之一。目前项目即将开盘,首批次预计将推出5、7、9、10号楼,户型建筑面积约81-115㎡,适合刚需和改善家庭购买。

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品润金樽府

参考价格: 待定
开发商: 四川众城品润房地产开发有...
楼盘地址: 温江 - 温江 春江路与团结渠东二路交汇处(成温邛高速温江出口北则)
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400 603 2266 转 53177

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