城南山水别院 花屿岛项目价值解析

2020年01月14日 23:05     安居客

品牌:三大实力开发商强强联合打造

花屿岛项目是由上市国企金融街控股、国资委直属央企中交地产及千亿房企雅居乐控股强强联合打造。

金融街控股2000 年在深交所上市,立足北京,面向全国,连续十四年荣获“泸深上市房地产公司综合实力TOP10”称号,截止到2017 年底,公司总资产1252 亿元,拥有32 家全资控股子公司,2017 年,金融街进驻成都,先后布局成都春熙路及城南的新津县,致力于打造成都地标项目及区域标杆项目。

中交地产—中交集团是国务院国资委直属的特大型央企,2018 年位列世界500 强第81 位,是国资委批准的具有房地产开发资质的16 家央企之一,开发的房地产项目总建筑面积已达3000 万平米以上。中交国际中心(双流区)、中交西南研发中心(兴隆湖)、益州大道都是由中交承建的,在住宅方面,成都作为中交地产布局全国的西南重镇,首落成都,以“美庐系——牧山美庐”致力打造成都人居典范。

雅居乐地产成立于1992 年,2005 年便在香港上市,迄今已有27 年的发展历程。于2018 年正式跻身千亿房企序列。发展至今,已在全国70 多个城市及地区拥有约200 处人居典范项目,且都是高端改善项目。在业内有着造城专家、别墅开拓者、旅游地产引领者三大美誉。

区域:天府城南 新津规划利好

成都天府新区是中国第11 个国家级新区,是四川省下辖的副省级新区,政策和发展归国务院制定及直接管辖,四川省财政直接拨款建设打造,拥有副省级行政权,是中国继上海浦东、天津滨海、重庆两江之后,国务院批复的国家级新区。是长江经济带发展重要节点和“一带一路”的重要组成部分,未来规划人口达500 万,经济总量上万亿,成为内陆开放经济新高地。天府新区的行政级别和成都一样,都是副省级单位,比平常所说的高新、锦江、龙泉、双流区的行政级别都高,天府新区的建立,就是为了再造一个新成都,未来成都将依托中心城区(老成都)和天府新区(新成都),形成双中心城市发展格局。在201 8 年实现地区生产总值2714.1 亿元。(天府新区释义:广义上,“天府新区”一词是指四川天府新区。而狭义上,“天府新区”一般是指成都市天府新区,即天府新区成都直管区。四川天府新区涵盖了成都市的天府新区成都直管区全境和成都高新区、双流区、龙泉驿区、新津县、简阳市的部分地区,以及眉山市的彭山区、仁寿县部分地区,规划总面积为1578 平方公里。)

而新津位于天府新区西翼,城区规划面积达到329.5 平方公里,城区范围156.4 平方公里。在最新一轮的成都总规中,明确了新津“成南副中心 滨江公园城”的战略定位。“成南副中心”是对新津城市经济价值的肯定,“滨江公园城”更是对新津宜居属性的赞扬。越来愈多的世界500强企业和各大品牌开发商也纷纷入驻新津,比如银鹭、格力、恒大、花样年、雅居乐、融创等等,所以新津已经成为成都远郊最炙手可热的区域。

团街岛规划

新津总体分为三大板块,五津城区、牧山新城、岷江新城。五津城区分为老城区和新城区,老城有着城市最成熟商圈,集中了新津的政务办公、教育、医疗和商业优势,美丽的河滨公园,但市政设施陈旧,且居住体验感较差;因此几大开发商联合打造的团结岛新城区便域脱颖而出,成为新津发展宜居的高端居住板块。

整个团结岛规划约1880亩绿色版图,含约21 万㎡生态湿地,24.7 万㎡环岛绿地,约3.6 万㎡中心运动公园。是整个新津生态环境最佳最适合居住的区域,且3 公里范围内享成熟生活配套,可谓,兼享繁华与繁花。

交通配套:四横三纵成熟立体交通网

 公共交通,10 号线新平站距离项目约800 米左右,开通后,可以换乘现在所有已开通的地铁,到达成都各个方向,便捷舒适。可在地铁10 号线双流西站换乘3 号线,双流机场T2 航站楼换乘8 号线,华兴站换乘9 号线,太平园站换成3/7 号线;

 同时,项目周边的四横三纵成熟立体交通网,让你方便快速的到达成都各个方向。四横指绕城高速、二绕、黄鹤大道、新蒲路;三纵指大件路、成雅高速、剑南大道;大件路连通成雅高速、第二绕城高速以及正公路,可享受老城商业配套;项目旁边的白鹤大桥也正紧张的施工中,通车后亦可享受已经成熟的老码头商业配套。

去成都通过地铁10 号线您可以换乘3/7/8/9 号线,方便快捷;您也可以驾车出行,通过黄鹤大道上大件路/成雅高速/剑南大道,可以选择走高速也可以选择不走高速,都是非常方便的。

 

配套:生活配套成熟 兼享宁静与繁华

 

商业配套:

项目距离新津老城商业地段——百伦百货直线距离约5公里,同时,随着团结岛的规划进一步呈现,项目也有1300 ㎡多的商业配套、花样年看今朝地块旁的商朝业以及恒大地块的商业也是可以享受的。

教育配套:

项目周边3公里范围内的幼儿园有新津幼儿园、华润幼儿园、车灌幼儿园、华艺幼儿园。同时,在花样年地块内也有一所幼儿园是由本项目承建,后期交给政府统一管理,优先满足业主。小学有新津一小、华润小学等,项目旁还规划小学用地一块。中学有华润高级中学、新津中学、五津中学等。

项目3 公里范围内可满足各个年龄阶段的入学需求,您家的小朋友,上学就在家旁边,接送小朋友也是方便安全。

医疗配套:

项目周边有新津县人民医院,二级甲等医院,距离项目约2.6 公里;新津中医医院、新津妇幼保健院、成都川办医院、新平镇卫生院,距离项目3 公里范围内。

生态配套:

项目位于团结岛南端,三面环河,享受的一线河景资源,不仅在团结岛是唯一的,在整个天府城南都是极度稀缺。项目由两河两山四公园环绕,“两河”:项目南侧南河和由南至北围绕项目的石头河;“两山”:位于梨花溪风景旅游度假区的老君山与宝资山;“四公园”:已建设完成的宝资山森林公园/4A 景区花舞人间,在建中的白鹤滩湿地公园,以及团结岛本身规划的团结岛湿地公园。所以说,整个新津最好的自然景观资源都汇聚在花屿岛周边,

可谓得天独厚。众所周知,成都的高端居住区都是沿江而生,花屿岛项目,三面环河依山傍水的地段更是不可复制的孤品。住在花屿岛,就是住在天然氧吧里,远离高温、雾霾等有害环境,是您购房的绝佳选择!

 

项目不仅拥有独一无二不可复制的自然景观资源,同时拥有成熟的生活配套,可以真正做到兼享宁静与繁华!

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