城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

2020年01月09日 14:11     安居客

        新津位于四川盆地西部,东接双流,西临邛崃市,南濒眉山市,北面花源街道距成都市区19公里,距西南航空港10公里。作为一个山水环绕的人居理想上城,拥有宝资山森林公园、修觉山公园、花舞人间主题公园、老君山、梨花溪风景区及岷江支流环抱,自然生态环境极佳。

城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

        据近几年规划,新津将以北和东两条线并进,其中向北以花源新城为核心接轨成都市区,向东以岷江新城为核心接轨天府新区,而恒大牧云天峰项目正位于新津老城区和岷江新城区交汇处,可享东线发展红利。

        此外,项目距离恒大天府文化旅游城(四川的恒大童世界别名)仅4.4KM。根据专家测算,童世界营运之后,预计每年将吸引近2000万国内外游客,有望拉动旅游消费超200亿,投资价值可见一斑。

        项目位于新津岷江大道2号,拥有“三横五纵三轨”完善快捷的立体交通网络。

        • 三横:成都绕城高速(四环路)、成都第二绕城高速(六环路)、岷江大道

        • 五纵:天府大道南延线、剑南大道、成雅高速、迎宾大道、成新蒲快速通道

        • 三轨:成绵乐城际铁路、成昆铁路、地铁10号线(在建,五津站约9KM)

        由此可见,项目周边连接多条干道,通过双向八车道的岷江大道,连接新津老城区、新津各景区;通过双向六车道的成都绕城高速可与成都各条高速、干道相通;从成都第二绕城高速或成渝环线高速出发可达成都各郊县及三圈层城;沿天府大道南延线、剑南大道可直达成都三环路,去往天府新区兴隆湖板块。未来新津还将运行10号线地铁,更加缩短城际之间的通行时间,方便出行。

        除交通出行、休闲生态环境外,项目周边的生活商业、教育、医疗等配套的完善程度也同样影响着业主的居住舒适度。

城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

        在商业方面,项目拥有6000方社区配套商业,下楼可至3万方的奥特莱斯欧陆风情商业街,预计年底开业。此外,可至新津百伦百货、新悦广场、成都百货大楼新津店等大型商场进行购物,满足业主的娱乐、购物需求。

        在教育配套上,项目周边学校以公立教育为主,项目自身有幼儿园规划用地,一侧还建有邓双幼儿园、邓双小学。项目5公里范围内,还有新津一小、新津中学、华润学校等公立学校,也有新津中学外国语实验学校私立名校,享受0-18岁多龄段教育资源。

        医疗配套方面,项目周边设有多家社区诊所和药店,其次可至邓双卫生院,以及新津中医医院、新津人民医院等国家二级甲等医院就业,为业主健康保驾护航。

        恒大牧云天峰项目定位“新中式”品质舒适社区,总占地615亩,建面81万方,容积率1.97,采用组团围合式布局,由高层、洋房、别墅组成,分四期开发。其中,首开一期占地181.1亩,目前已取证的J8地块占地76.56亩,均为11层的小高层,一批次将推1、2、3、4号楼,共规划266套,为建面约60-127㎡套二套三套四户型。

城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

        小区主入口采取列植的种植手法,选用高大乔木形成林荫空间;湖区景观采用点景的方式,种植观型、观叶、观花的特色植物,形成自然生态舒适的植物空间;草坪设计以植物组团和阳光草坪空间为主,开敞与半开敞空间相结合,并搭配绿色健康跑道,形成户外与休闲空间的公园式小区景观;儿童活动区植物景观以常绿乔木搭配开花植物提供人与自然的互动场所。

城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

        后期还将推出J9地块,占地104.54亩 ,均为7层层高的洋房,面积区间为建面约40-140㎡,以套三双卫为主力户型,尽享毗河景观带。

城南615亩生态大盘恒大牧云天峰看点解析

        总结:恒大牧云天峰项目位于新津老城区和岷江新区交汇处,既享老城完善配套同时享东线发展红利,周边“一河两岸三公园一世界”,生态休闲资源丰富,尽显宜居特性。目前项目首期已取证,推出建面约57-130㎡户型,共326套,价格区间约10373-13306元/㎡,装修标准约2958元/㎡,预计10月开盘,意向购房者可持续关注安居客或致电售楼部详询。

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