城南麓山滨江领樾 尽享雍容生活境

2019年05月14日 09:11     安居客

        天府新区麓山生态板块凭借其10余年的沉淀,相对发展初期的兴隆湖板块,其丰富的配套资源吸引了众多购房者的目光。面对可望不可即的二手房高价,作为新盘将推出的滨江领樾项目,显得弥足珍贵。

 

        区域篇:城南天府新区麓山板块

        滨江领樾项目所在的天府新区,于2013年成立,2014年10月2日四川天府新区获批成为国家级新区。北部位于“中优”规划区域,南部处于南拓板块,同时天府新区作为“一带一路”建设和长江经济带发展的重要节点,计划于2025年实现“再造一个产业成都”的目标,将构建“一区两楔八带”的生态绿地系统结构的“公园城市”。

城南麓山滨江领樾 尽享雍容生活境

        项目择址天府新区麓山生态板块,该板块尽享成都中优和南拓的双重政策利好,北靠高新软件园/新川科技园,南临秦皇寺CBD。依托其优渥的区域价值,麓山板块经历近十年发展,聚集诸多成熟的高端项目,其中麓湖黑珍珠及黑蝶贝售价在当年创出新高,目前二手房单价已高达7万元/㎡;麓山高尔夫国际社区占地4300余亩,定位超大型开放式国际社区,其别墅二手价格也已达3-6万元/㎡。由此,作为新盘推出的滨江领樾项目,颇受众购房者关注。

 

        配套篇:十余年沉淀丰富配套

        项目所在的麓山板块,已发展10余年,相对临近处于发展初期的兴隆湖板块,周边配套醇熟而丰富。

城南麓山滨江领樾 尽享雍容生活境

      【交通配套】

        滨江领樾项目拥有“五纵三横三轨”立体交通体系,形成完备的立体交通网络。

        • 五纵:南北向主干道天府大道,剑南大道,红星路南延线,益州大道及成自泸高速。

        • 三横:东西向主干道绕城高速、麓山大道,二绕。

        • 三轨:1KM内已有地铁一号线五根松站、海昌路站开通运营,还有在建十八号线海昌路站,而地铁十八号线是专为天府机场开通的机场快线,向北直接连通至锦城广场在建中的全国最大P+R城市交通枢纽,向南直通成都天府国际机场。另外还有规划中的十一号线,预计2024年开通运营。

        在公共交通体系上,项目紧邻的红星路南延线将规划打造BRT城市快速公交,功能类似于二环高架BRT,拥有专用通道,快速通达成都各个方位。此外,在项目正门前就是外国语实验学校站,乘坐T208可以去往华府大道地铁站,826路直达双流机场、831路公交车通往龙泉汽车总站,全城通达。

 

      【商业配套】

        滨江领樾拥有丰富的商业配套,南面有麓山国际的风情商业配套——麓镇,里面开设了健身房、电影院、咖啡馆、私房菜等特色商业;未来在区域内还规划有金地集团近70万方综合商业体、美国铁狮门麓领汇商业,以及恒大集团斥巨资打造的20万方的大型购物中心,共同构成麓山片区庞大的商业服务体系。

        此外,项目自身规划打造有超6万㎡和悦里风情商业街,目前和悦里1-2期已交付,有京东超市、红旗超市、安妮花、柠檬鱼及各类简餐菜馆等70余家商家入驻,涵盖超市、餐饮、幼儿教育、棋牌网吧休闲等多种业态,未来还将引进还将有更多超市(品牌连锁)、餐饮(各层级餐饮店)、娱乐(网吧、KTV等)、生活配套(银行、药店、诊所等)、亲子(幼儿教育培训、儿童游乐等)、休闲(茶楼、足浴等)生活补充业态入驻,形成完备的1分钟都市商业圈。

 

      【教育配套】

        项目周边的教育资源涵盖了从幼儿园到高中十五年一体化中西式教育体系。2KM内分布有近20所幼儿园,其中包括金苹果幼儿园、123澳中国际幼儿园,和拥有60多年悠久历史,被评为成都市一级一等幼儿园、四川省示范性幼儿园、成都市示范性幼儿园的四川省直属机关东府幼儿园等;在中小学方面,周边更有与国际教育接轨、包含由幼儿园、国际小学、国际中学、国际高中部组成麓山光亚国际学校和在建中的华阳实验小学、公立的天府六小,万安小学、万安中学等,其中天府六小是泡桐树小学的兄弟学校,学校基础教育配套设施完善;另外紧邻项目的还有成都市教育局直属的成都市实验外国语学校,它是四川省创办最早、规模最大、质量最高的两所外国语学校之一。

        另外,天府新区秦皇寺中心商务区也规划有四、七、九中天府新区校区和泡桐树小学,而项目五期自身还为业主规划了一所3000平米优质幼儿园,未来将引入知名幼儿园品牌入驻,为业主提供更为便捷的小孩上学资源。

 

        【医疗配套】

        本项目周边还拥有较完善的医疗体系,较近的有占地约70亩的成都市天府新区医院,实际开放床位650张,2012年被四川省卫生厅正式批准为“三级乙等”综合医院。此外,还有在建中的三甲综合医院省二医院天府院区和华西天府医院,其中省二院天府院区规划占地近130亩,规划床位1000张,一期工程预计在2020年完工并投入使用;华西天府医院占地191亩,床位1200张,同样也将在2020年投入使用。

        除公立医院外,项目周边还有与国际化接轨的私立医院,如国际MARIA医疗投资集团旗下妇产旗舰医院成都玛丽亚天府妇产儿童医院、雅威医院、中奥华国际医院和德国巴伐利亚国际医院。此外,万达集团也投资50亿打造了英慈万达国际医院,由万达集团和英国国际医院集团联手打造的,全方位为业主提供就医便利和需求。

 

      【生态配套】

        本项目地处天府新区“中优”位置,可享天府新区打造的超5万亩公园城市环境配套,项目周边三湖五公园环抱三湖,形成完备的“10分钟度假式生活圈”。

        • 三湖:西边的南湖(距离3.3KM,6000亩),南边的兴隆湖(距离10KM,5100亩)和西南边的麓湖(3.5KM,8300亩)

        •五公园:万安生态体育公园(距离2.5KM,约150亩)、麓湖红石公园(距离3.4KM,55亩)、海昌极地海洋公园(距离1KM,1500亩)、天府新区中央公园(距离3.6KM,约1200亩)、南湖生态休闲公园(距离3.3KM,6000亩)。

        在丰富的配套基础上,滨江领樾将进一步打造“3+3+3”微观环境公园城市生活,即:3米坐拥现代风情商业街区+旗舰综合商业中心、1.3千米双地铁通勤+海昌极地海洋公园、3.3千米丰富的绿色生态公园、学校、医院保障生活需求,为业主提供更完善的更便捷的生活圈。

 

 

        产品篇:“樾系”匠心之作

        2002年成立至今,滨江地产砥砺17载,在住宅产品上先后打造出城系、里系、广场系、樾系、TOP系等五大产品线,适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比。而本项目采用的“樾系”正是滨江地产重点打造的高端住宅产品系列。下面注重从项目规划、建筑风格和园林景观三个方面介绍这一匠心之作。

 

      【项目规划】

        整个滨江领樾由5栋33层的板式住宅围合组成,一旁设有自持幼儿园,建筑面积约3000平米,定位为一级园标准,未来计划开设12个班,预计与住宅同步建成交付。整个地块视野具佳,南向直面麓山国际,视野开阔,5栋住宅均采用1梯1户,围合中心为超大景观庭院,户户瞰景。同时,社区全部采用人车分流设计,打造独立的社区出入口及停车出入口,车辆出入口在社区下沉式商业街区内,地面出入口为人行专用出入口,保障业主出行安全、社区环境安静有序的同时提升了业主的私密性。

城南麓山滨江领樾 尽享雍容生活境

 

      【建筑风格】

        项目住宅产品的立面全部采用新亚洲风格,外墙采用局部石材+高档涂料组成,外观庄重大气。而窗户均采用铝合金平开窗和6+12+6的镀膜玻璃材质,可有效阻挡紫外线和噪音,防止光污染和噪音污染。此外,外立面大面积采用落地窗设计,提升室内采光和视野的同时提高整体楼栋外观的视觉效果。

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      【园林景观】

        项目采用围合式设计,借鉴东南亚风格的泰式高端项目(IDEO Q Chula-Samyan)园林设计风格,引入泰国花园度假城市设计理念,打造1100㎡现代度假庭院,整体由以自然高差韵味打造的的大门礼仪、度假酒店式对景墙,兰花楹主题中庭、康体休闲健身区、星光剧场、单元休闲花园几大元素组成简组成一庭、两园、一环私享园林空间,诠释了现代度假风格,让业主在家也可体验漫步城市公园的感觉。

        • 一庭:中央阳光庭院,景观以兰花楹主题庭院为主覆盖,此外还配以其他名贵的花草树木遍布各个角落。值得一提的是,中庭地面绿化将全部采用可踩踏草坪,未来能为小孩提供生日聚会或业主开PARTY的场所。

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        • 两园:中庭打造特色廊架形成中庭星光剧场,同时还设有云朵元素的童乐园,分设2大主题游乐设施,内设家长休息区和童车停放区域,让业主实现全视野看护。

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        • 一环:社区内打造有环绕中心景观的千米林荫健康跑道,串联各个主题园区,跑道周边结合登高场地打造亲子板块、健身板块及交流板块等活动场地,里面配备有羽毛球场、篮球场、游泳池、乒乓球场、儿童乐园及全民健身场所等丰富设施可供业主使用。

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        此外,项目还将利用每栋楼1层架空空间,专门打造六大休闲空间,整体围绕“亲子空间”、“颐养适老”、“和谐社交”三大核心内容打造,其中亲子空间将提供室内亲子互动活动,颐养适老空间打造棋牌活动室,和谐社交空间提供业主之间进行交流和沟通的舒适空间。

 

        商业篇:下楼即享购物生活

        滨江领樾项目整个社区设有4座廊桥,一座连接4期住宅,2座连接超6万㎡和悦里风情商业街,1座连接地块南侧由滨江地产自持的23万㎡和乐广场旗舰商业,预计2020年建成,目前已有沃尔玛山姆会员店、CGV影院、迪卡侬、达根斯马术俱乐部正式签约。

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        这里着重依据滨江领樾项目自持的超6万㎡和悦里风情商业街所释放的信息进行介绍。和悦里风情商业街主要规划分为7种主题区域,让业主实现下楼即享一站式潮流购物生活。

        • 乐享时光:主打休闲类餐饮(咖啡吧、轻餐区、茶道区)、艺术欣赏区、小型俱乐部、音像店等。

        • 乐爱旅程:主打婚庆及大型餐饮(正餐及主力餐饮等),主打传统餐饮模式,提供专属定制服务。

        • 乐悦家:主打生活类功能性配套(超市、干洗、杂货等),满足日常生活所需。

        • 乐活市集:主打创意小市集、物美价廉夜市,将云集众多HOT小物,潮流尖货等。

        • 乐童王国:主打儿童类零售、娱乐、教育,寓教于乐。

        • 乐享生活:主打家装家居、家庭生活配套。

        • 乐娱天阶:主打特色餐饮、进口啤酒、网吧、休闲吧等。

 

        总结:滨江领樾依托天府新区优渥的区域价值,麓山丰富醇熟的板块配套以及项目自身的“樾系”匠心之作,如:下楼即享的商业购物生活,下楼即至的自持幼儿园,泰国花园度假城市设计理念的园林景观等,尽显雍容便利生活品质。据项目最新动态消息,滨江领樾行将取证,将推建面约110-145㎡盛装府宅,项目位于天府新城麓山国际正对面,共规划1267户,目前项目开盘时间和价格待定,更多信息可持续关注安居客或致电售楼部详询。

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