主城地铁口 中南海棠集价值解析

2019年05月08日 15:40     安居客

 地铁、品牌是当下购房者在买房路上较为关注的两大因素,而位于金牛区的中南海棠集项目,位于在建中的地铁5号线九道堰站旁,为中南地产打造,是性价比较高的楼盘之一。接下来,我们一起去看看项目优势吧。

中南集团30年上市公司 业务布局广泛

中南集团•中南建设,成立于1988年2月,是拥有雄厚实力的30年上市公司。中南集团下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南建投、中南工业七大产业板块及中南高科、中南教育、中南园林三大事业部,拥有424家公司,其中独立法人企业360家,子分公司64家,业务涵盖房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、安装、装饰、钢结构、能源、工程装备业、矿产、金融投资、商业运营等领域。

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业务遍及全国20多个省、100多个地县级城市及海外市场。经营网络以长三角经济圈为中心,以环渤海经济圈和珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势,辐射全国,业务遍及京、津、沪、苏、鲁、琼、陕、粤、川、浙、新等11省20多市,并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等境外市场。

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中南集团经30年的发展历程,敏锐地抓住了四大机遇获得了长足发展:一是并购南通总承包,创立了中南建筑;二是开发南通CBD,开启了房地产十年;三是收购北京城建市政,创立中南土木,开辟基础设施业务领域,故参与过鸟巢,国家大剧院,央视新台的建设;四是主板上市,成功进入资本经营快车道。

地处北改区域 尽享政策红利

成都发展的政府指导思想是“东进,南拓,西控,北改,中优”,而金牛区是主城区北改的核心区域。北改是成都有史以来最大的民生工程,投资3300亿,正是涵盖了金牛区,范围之广相当于两个成华区的面积之和。

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传统对于城北的印象是脏乱差,是源于对2环到3环之间的荷花池和五块石地区的刻板印象,随着北改的启动,五块石及荷花池的逐步搬迁,城北正在日益趋向现代化的城市发展。北改启动的项目包括:

项目一:建设货运大道、建设北路北延线、商贸大道北延线、绕城高速与沙西线互通立交等项目;改造解放北路、老成灌路、交大路、熊猫大道、万石路、二环路快速路、火车北站片区配套道路及节点等项目。

项目二:关闭荷花池汽车站,整合城北、五块石汽车站,新建北站汽车客运站

项目三:按照规划,尽快实施一批医院、学校、农贸市场等公建配套设施建设。

项目四:加快以凤凰山、天回山、虎头山为重点的北部“198”区域生态环境建设,形成城市最大的都市绿岛。

项目五:充分挖掘天回镇历史文化内涵,将天回场镇打造成集传统历史文化、民俗商贸,高端改善居住为一体的居住文旅片区。

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北改多年现已基本显现雏形,首先北改的核心是对老北门的荷花池,五块石等这些商贸区进行改造,为的是三花内主城的整体城市面貌建设,其次在3-4环之间增添建设一个汇集高品质居住项目的居住区域--北部新城。

而项目地处北改区域,尽享政策带来的红利。相信在不久的将来,项目周边区域的发展会越来越好。

周边配套丰富 生活便利

教育配套:项目周边分布了机关三幼、成都实验小学、嘉祥外国语学校等多所学校。周边教育资源丰富,其中机关三幼儿园已经有59年的历史,是成都市首批一级一等园;嘉祥外国语学校是全省率先引进英国教材,开启英国远程教学,本部的中考重点率连续七年蝉联成都市第一名。

交通配套:地铁五号线九道堰站距离海棠集仅800米,此外,从小区门口乘坐g35公交可直达地铁三号线军区总医院站。项目拥有三横两纵一轨道立体交通网络,“三横”分别为三环路、天龙大道、四环路,可以直达龙泉驿区、郫都区、高新区、双流区等;“两纵”指北星大道、金芙蓉大道,可直达天府广场与衔接成都市第二条BRT;一轨道是指地铁五号线预计在2019年12月投入使用,设有41个站,投入使用后将成为成都日运行时间最长,开班时间最早的地铁线。

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医疗配套:首先是三甲军区总医院距离项目为5公里的距离,军区总医院拥有博士119名,硕士186名,有心血管科、呼吸内科、肾脏科三大王牌科室。近来年,医院先后获科技成果奖19项,其中获省部级二等奖以上、国家三等奖以上成果奖19项,发表学术论文1500余篇,承办国际、全国及全军大型学术会议80多次。

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其次,成都中医院,也是个二级甲等医院,值得注意的是,它的新址将搬迁到海棠集附近,之后项目周边就医将更为便利。

商业配套:小区距离商业体的距离在3公里-5公里,太近会影响周边生活品质,太远会对生活带来不便。项目周边有着完善的商业配套,其中包含城北优品道广场,距离海堂集2.2公里,家乐福、国美电器、中影星美电影院等商业距离海棠集仅有2.7公里。

总占地63亩  总建面20万方

整个项目总占地63亩,总建面20万方,小区总共856户,由4栋高层和7栋跃层洋房组成,只有建面约112、136、156㎡三种户型,项目容积率2.9,建筑密度仅为22%,整个的楼栋分布舍弃了传统的阵列式排布,采用了围合式布局,最宽的楼间距达到170米,这样的楼间距在整个区域都是比较少见的,项目牺牲了四栋楼的空间,打造了南北双中庭,提供给业主更多的绿化园林和休闲空间。海棠集业主不仅可以享受到无敌视野,而且可以每天置身于大自然之中一般,感受春夏秋冬四季更替。

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在小区内部配套方面,小区内部包含了2大星级酒店式大堂入口、2条百米花间大道、3个分龄段功能区、多个风雨连廊、一条环形夜光跑道,整个区域内全WIFI覆盖,公共休闲区域多设有户外插座及直饮水系统,为业主提供更加健康、便捷的生活。

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最新动态:中南海棠集目前在售1/3/7/9号楼房源,1、9号楼户型建面约112-196㎡,3、7 号楼房源户型区间约112-136㎡,清水单价约12400-15400元/㎡,预计2020年3月交付,项目位于金牛区天泽路383号(西部北斗城旁),更多信息可致电售楼处详询。

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